买房记(二)
2008-01-23 21:00:03.0
既然锁定了目标,接下来就是相当艰苦的看房过程。数下来,我看过的羊西线上的小区有(从2环附近到3环):颐园、欣园、黄忠小区、华夏之家、锦城苑、绿杨新村、爱丽舍、懋园、阳光地带、幸福春天、金色池塘、千和银杏等。现分述如下:
1、颐园和欣园:这两个小区号称是成都的首批商品房,具有一定的知名度,小区非常大,好像都各自有几十栋楼且全为多层建筑,小区绿化也还可以。但它们的缺点是:一是位于二环内,距我上班还是稍微远了点;二是小区属于10年前的小区了,房子看上去很旧且没有停车场,车子都停在小区的道路上,不仅不方便行人的通行,看上去也十分不雅。因此虽然这两个小区的房子性价比非常高(当时是五十多万就能买到140,150的大房子),我还是决定放弃了。
2、黄忠小区:黄忠小区分为1,2,3,4期开发,为拆迁安置房,里面住了很多成都单位上的职工如成都公安局等,小区环境相当不错,绿化很好,其中黄忠3期办有幼儿园,黄忠4期还是“园林式居住区”,到我上班也不远,但它们都是差不多10年前的老房子了,看上去比较陈旧。而且黄忠小区出来的房子基本上是6,7楼或1楼的房子,中间楼层的房子几乎没有。但里面的房子几乎装修得都还可以,特别是黄忠4期属于临河的,环境相当好。我去看过两套黄忠7楼的房子,套内有110,当时喊价58万,装修得相当漂亮,很让我心动,但念及7楼顶楼的高度和它们还有一点点的临小街,只好作罢。
3、华夏之家:华夏之家的房子更老,小区环境还不如黄忠小区,但它非常便宜,看过其中一套4楼的,30多万就能买套内80多的房子了,但我还是没有下手。
4、锦城苑:锦城苑是羊西线上最著名的小区,具有相当的知名度,建于2000年左右,这个小区好像还获了一个国家级别的大奖,小区环境相当的好,宛如公园,小区面积也非常大,完全可以在小区里面锻炼、散步。而且它到我上班也较近,确实是一个非常不错的选择。锦城苑我前前后后看过5,6套房子,比较让我心动的有如下3套:一、一套套三的二楼的且位于小区中央的,不用说,这套房子简直是太巴适了!最关键的就是价格了。这套房子建筑面积138,公摊10%都不到,房子看上去相当的大,房东还进行了简单的装修,当时中介给我的价格是72万。我觉得单从单价来说,这个价格还是可以接受的,但总价早已超出了我的预期,盼望着能和房东直接对话能砍点价下来。中介于是把房东喊过来了,是一老头,当我与他谈及价格时,没想到他现在要卖75万了!硬生生的涨了3万,还说这是他小孩的意思,他们觉得72万能买小区中央的,楼层又很合适的房子太便宜了,得涨价。我当时觉得很崩溃,只好放弃。二、一套套三的五楼,户型面积和刚才那套完全一样,只是位于小区边缘,从客厅的窗外还能看到我们所的操场,嘿嘿,喊价65万,房东很爽快,我一去就给我亮出了房产证和土地证,并说65万的总价不可能再少了,这就是卖价。房子装修得甚至还比第一套还要好,房东把阳台的一部分隔成了一个书房,因此是当成四室两厅两卫的大房子来使用了,看上去非常的好。当时我就觉得非常心动,马上打电话给老爸,老爸于是在周末赶上来,和我、中介、房东一起看了这套房子。没想到老爸对这套房子不很满意,最大的原因就是这套房子没有穿堂风!老爸居然说他进了这套房子后感觉头有点晕,觉得空气不流畅,再加之五楼的高度对老妈来说也是一个不小的挑战(老妈的腿脚有点不方便),因此只好恋恋不舍的和这套房子说byebye了。不过通过这套房子,老爸对小区“环境”的认识提升了一大步,锦城苑的环境对老爸来说简直就是不可思议的好!三、一套套二的一楼,房子装得相当简单,已经有较长时间没人住了,位于小区中央,建筑面积有将近100,这对套二的多层来说,已经是相当大的面积了。但是它的户型不能让我满意,主要是客厅太大卧室相对较小,无法实现改套三的要求(我主要还是想买套三的房子的),于是没有下手。后来另一个中介带我去看另外的房子偶然向我说起,说这套房子曾遭白蚁侵蚀过,当时那个汗啊,幸好没买哦!
5、绿杨新村:绿杨新村是电梯楼,相对较新,考虑到它到我上班比较近,地段也还可以,所以才去看了,但是它具有电梯楼都具有的缺点,而且它的有些房间还是异型房间(即房间不是正规矩形,而是五边形甚至六边形),很不好放置家具,于是就放弃这里的二手房了。
6、爱丽舍:也是电梯楼,而且还是酒店公寓式的,给人的感觉很不爽,也算了。
 
未完待续。。。。。。

文章评论
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2008-01-23 21:08:29.0
不错哦,继续加油写!期待~~~
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